Habitat et Urbanisme

Habitat

La diversification des formules d’accession au logement a  permis,  en dépit des difficultés de mise en œuvre de certaines d’entre elles, de diminuer de manière significative le taux d’occupation par logement et les logements réalisés, ont permis de réduire le taux d’occupation par logement de 6.2 (RGPH 1998) à 5,64 en 2020. Il se situera à la faveur des programmes en cours de réalisation, à hauteur de 5.5 habitants par logement.

Le parc de logements au recensement de 2008, s’élève à 174.269: logements, repartis-en

  • 117897 logements dans les chefs lieu (67%)
  • 22117 dans les agglomérations secondaire (13%)
  • 34255 au niveau de la zone éparse (20%)

Au 31/12/2020 le parc logements de la wilaya est évalué à 241 436 logements dont 160 021 logements dans les ACL.

Situation Physique de l’Habitat par Nature de Programme Au 31-12-2020

Nature de programmeNbre de logements
InscritsAchevésEn coursNon lancés
Logements Public Locatif55,25951,6753,584-
Logements Sociaux Participatifs7,7105,2032,057450
Logements Participatifs Public108108--
Logements Location Vent3,4382,900538-
Logements Evolitifs5,3675,367--
Habitat Rural56,00053,8928021,306
Réhabilitation3,0002,399601-
Total130,882121,5447,5821,756
Source: DL

Parc-Logements total (hors habitat précaire)

1Répartition par zone et Répartition par catégorie de logements Au 31/12/2020

CommunesTotalRépartition par zoneRépartition par catégorie de logements
UrbaineRuraleSocialParticipatifRural
M'sila45,27466,5841,84744,79212,5801,847
Magra8,6106,2131,5746,131-1,574
Berhoum5,1472,8096642,591181664
Ain khadra4,6062,4251,3812,2621211,381
Belaiba5,4051,7198591,655-859
Dehahna1,5273991,233381-1,233
Ouled Derradj6,3215,5518375,280-837
Maadid4,5902,2381,3182,223-1,318
Ouled Addi Guebala6,0823,0967553,045-755
Mtarfa2,0341,6011,2491,2993021,249
Souamaa1,9204531,036453-1,036
Hammam Dhalaa9,8194,0051,0953,963-1,095
Ouanougha3,8961,0661,3161,066-1,316
Tarmount3,0328821,133864-1,133
Ouled Mansour1,510846907846-907
Chellal1,5241,6341,3221,607-1,322
Ouled Mahdi1,838846982846-982
Khettouti Sed El djir1,8858031,158785-1,158
Maarif3,2541,3891,0841,359-1,084
Bou saada32,08128,9501,37922,9732,5311,379
El hamel2,9511,2261,0511,220-1,051
Oultem1,2074981,380483-1,380
Khoubana2,4991,4951,4501,414-1,450
M'cif2,6601,0998981,069-898
El houamed2,090852950852-950
Ouled Sidi Brahim3,2392,5761,4312,552-1,431
Benzouh1,3493621,129362-1,129
Sidi ameur5,3442,9481,0182,887-1,018
Temsa1,9926191,009604-1,009
Sidi Aissa15,59914,3621,24212,704-1,242
Beni Ilmane2,3836071,350577-1,350
Bouti sayeh2,076788931785-931
Ain el hadjel7,2314,8021,1434,688-1,143
Sidi hadjeres1,7891,9511,1731,951-1,173
Ben Srour5,4424,0205573,939-557
Mohamed boudiaf3,1771,1397201,118-720
Ouled Slimane900181856181-856
Zarzour977133882121-882
Ain el Melh6,6615,9771,5465,962-1,546
Ain errich4,4431,1991,3441,166-1,344
Sidi M'hamed2,0423411,047302-1,047
Bir foda1,942911,85091-1,850
Ain fares1,105721,33954-1,339
Medjedel4,7232,6319582,607-958
Menaa1,6681,3779561,359-956
Djebel Messaad3,4272,0631,4831,987-1,483
Slim2,1656221,070622-1,070
Total Wilaya241,436187,54453,892156,07815,71553,892
Source DL

2Répartition par catégorie de logements Au 31/12/2020

CommunesLocation- ventePromotionnelLPPFonctionAstreinteNbre logements précaires
M'sila4,8333,063326-99187
Magra-15--66-
Berhoum----36-
Ain khadra----42-
Belaiba----63-
Dehahna----18-
Ouled Derradj-227--45-
Maadid----15-
Ouled Addi Guebala----51-
Mtarfa------
Souamaa------
Hammam Dhalaa----42-
Ouanougha------
Tarmount----18-
Ouled Mansour------
Chellal----27-
Ouled Mahdi-----9
Khettouti Sed El djir----18-
Maarif----30-
Bou saada2,718516--211274
El hamel----6-
Oultem----15-
Khoubana----82-
M'cif----30-
El houamed------
Ouled Sidi Brahim----24-
Benzouh-----11
Sidi ameur----60-
Temsa----15-
Sidi Aissa1,208393--57-
Beni Ilmane----30-
Bouti sayeh----3-
Ain el hadjel-60--54-
Sidi hadjeres------
Ben Srour-36--45-
Mohamed boudiaf----21-
Ouled Slimane------
Zarzour----12-
Ain el Melh----15-
Ain errich----33-
Sidi M'hamed----39-
Bir foda------
Ain fares----18-
Medjedel----24-
Menaa----18-
Djebel Messaad----76-
Slim------
Total Wilaya8,7594,310326-2,356381
Source DL

Demande globale de logements en instance

1Répartition par zone et Répartition par catégorie de logements Au 31/12/2020

CommunesTotalRépartition par zoneRépartition par catégorie de logements
UrbaineRuraleSocialH-Rural
M'sila43,48840,8972,59123,9312,591
Magra11,0828,4822,6004,1862,600
Berhoum7,1405,9611,1792,0841,179
Ain El khadra5,4423,6531,7891,8751,789
Belaiba4,5733,1021,4712,0681,471
Dehahna1,050245805245805
Ouled Derradj6,4805,4829982,983998
Maadid3,7682,2621,5061,6591,506
Metarfa7,4046,3351,0699071,069
O.A.l'guebala5,8694,1101,7591,7871,759
Souamaa1,456602854234854
H.Dalaa6,2054,0052,2004,0052,200
Tarmount1,544586958322958
O.Mansour2,0331,563470353470
Ouanougha2,2309661,2648181,264
Chellal790507283336283
Ouled Madhi1,631818813564813
K Ced El djir1,068438630303630
Maarif2,8301,5751,2555421,255
Bou saada51,08650,73535126,979351
El hamel1,9601,5454151,166415
Oultem1,626635991214991
Khoubana2,1511,340811886811
M'cif2,8481,6991,1491,1531,149
El houamed3,0701,4821,5887391,588
O.Sidi brahim2,1731,535638681638
Benzouh1,147592555217555
Sidi ameur7,7445,7781,9662,9751,966
Tamsa2,1281,227901510901
Sidi Aissa21,23319,5781,65513,3991,655
Bouti sayeh2,1161,415701728701
Beni Ilmane1,198511687511687
Ain el hadjel8,2327,0411,1914,0061,191
Sidi hadjeres1,186454732389732
Ben Srour4,8734,3345392,820539
Ouled Sliman1,172644528184528
Zarzour87334353044530
Med boudiaf2,4101,4549561,161956
Ain el Melh5,8244,9318933,078893
Bir foda439194203420
Ain fares27621255-255
Sidi M'hamed1,257353904217904
Ain errich3,0822,4326501,192650
Medjedel4,0733,6284451,920445
Menaa1,9571,833124900124
Dj.Messaad5,6614,9407212,167721
Slim2,1321,413719498719
TOTAL Wilaya260,010213,50146,509117,93946,509
Source DL

2Répartition par catégorie de logements Au 31/12/2020

CommunesParticipatifLocation/ventePromotionnelLPPLotissement sociaux
M'sila2,249---14,717
Magra43---4,253
Berhoum----3,877
Ain El khadra----1,778
Belaiba----1,034
Dehahna-----
Ouled Derradj1---2,498
Maadid7---596
Metarfa160---5,268
O.A.l'guebala----2,323
Souamaa----368
H.Dalaa-----
Tarmount----264
O.Mansour----1,210
Ouanougha----148
Chellal----171
Ouled Madhi----254
K Ced El djir---135
Maarif----1,033
Bou saada248---23,508
El hamel----379
Oultem----421
Khoubana----454
M'cif---546
El houamed----743
O.Sidi brahim2---852
Benzouh----375
Sidi ameur----2,803
Tamsa----717
Sidi Aissa----6,179
Bouti sayeh----687
Beni Ilmane-----
Ain el hadjel160---2,875
Sidi hadjeres----65
Ben Srour----1,514
Ouled Sliman----460
Zarzour----299
Med boudiaf----293
Ain el Melh----1,853
Bir foda----16
Ain fares----21
Sidi M'hamed----136
Ain errich----1,240
Medjedel----1,708
Menaa----933
Dj.Messaad----2,773
Slim----915
Total Wilaya2,870---92,692
Source DL

Répartition du Parc de Logements selon la Dispersion

(RGPH 2008)

CommunesNbre des logementsTotalTaux d'occupation du logement (*)
Agg Chef lieuAgg SecondaireZone éparse
M'sila28,1832,2671,21531,6654.79
Magra3,0121,4441,8786,3346.17
Berhoum3,128-6083,7366.32
Ain El khadra1,2431,2408383,3218.75
Belaiba9382882,8994,1256.58
Dehahna205-8751,0806.21
Ouled Derradj2,9375901,2114,7385.58
Maadid6521,7399363,3277.27
Metarfa2175146601,3915.81
O.A.l'guebala2,6261,0169214,5635.58
Souamaa2351507871,1726.14
H.Dalaa4,1871,7291,2617,1775.54
Tarmount7285156161,8595.34
O.Mansour3061465961,0485.52
Ouanougha2,5091001532,7625.2
Chellal709-3151,0245.25
Ouled Madhi3483834321,1636.16
K Ced El djir2232667881,2775.55
Maarif4057681,2302,4035.5
Bou saada19,2284,9238924,2405.08
El hamel2,003-1712,1744.9800000000000004
Oultem2253771477493.07
Khoubana7322327421,7064.8499999999999996
M'cif1,0263275751,9286.42
El houamed793-6721,4655.39
O.Sidi brahim1,4366731522,2614.74
Benzouh3762922569246.27
Sidi ameur2,9312607833,9745.44
Tamsa577-8561,4335.25
Sidi Aissa10,07718583911,1016.44
Bouti sayeh271-1,1941,4656.16
Beni Ilmane1,477-2341,7115.1100000000000003
Ain el hadjel4,612-7585,3706.08
Sidi hadjeres7291963461,2715.44
Ben Srour3,322-7394,0615.88
Ouled Sliman455-1716269.8699999999999992
Zarzour181-5287097.13
Med boudiaf1,2201379472,3046.98
Ain el Melh4,409-6035,0127.39
Bir foda5013526311,4842.75
Ain fares3161692817664.18
Sidi M'hamed1875307601,4775.62
Ain errich2,0911949903,2756.33
Medjedel2,345-1,0713,4166.15
Menaa772-3031,0757.91
Dj.Messaad1,7801156812,5765.23
Slim1,034-5171,5513.39
Total117,89722,11734,255174,2695.64

NB: le taux d’occupation des logements est de 5,64, ce taux ne reflète pas la réalité car il y a des logts Inoccupés, en retranchant le parc de logts inoccupés du parc total on obtiendrait un taux réel de 7,29

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